Bảng Giá Đất Huyện Cần Giờ Giai Đoạn 2020 - 2024

UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 quy định về 

bảng giá dất trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, trong đó bảng giá đất huyện Cần Giờ ở các trục đường như Rừng Sác hay Đào Cử đứng đầu mức giá, cao nhất không quá 1,8 triệu đồng/m2.

Thay đổi bảng giá đất huyện Cần Giờ năm 2020

Phân loại đô thị 

Đối với đất phi nông nghiệp, phân loại đô thị như sau: Đối với 19 quận trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, áp dụng khung giá đất của đô thị đặc biệt theo quy định của Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất. Đối với thị trấn của 5 huyện trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh thì áp dụng theo khung giá đất của đô thị loại V. Đối với các xã thuộc 05 huyện áp dụng theo khung giá đất của xã đồng bằng.

Phân loại vị trí

Về phân loại vị trí, mặt tiền đường là yếu tố cần được lưu ý, gồm 4 vị trí. Đầu tiên (vị trí 1) là đất có vị trí mặt tiền đường áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt giáp với đường được quy định trong Bảng giá đất.

Ba vị trí tiếp theo không tiếp giáp mặt tiền đường bao gồm: Vị trí 2, áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1. Vị trí 3 áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2. Vị trí 4 áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.

Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí. Khi áp dụng quy định trên thì giá đất thuộc đô thị đặc biệt tại vị trí không mặt tiền đường không được thấp hơn mức giá tối thiểu trong khung giá đất của Chính phủ, tương ứng với từng loại đất.

Bảng giá đất huyện Cần Giờ giai đoạn 2020 - 2024

(Ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố)

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

STT	TÊN ĐƯỜNG	ĐOẠN ĐƯỜNG		GIÁ
		TỪ	ĐẾN
1	2	3	4	5
1	AN THỚI ĐÔNG	SÔNG SOÀI RẠP	+ 1KM	560
		+1KM	RANH RỪNG PHÒNG HỘ	430
2	BÀ XÁN	RỪNG SÁC	CẦU TẮC TÂY ĐEN	430
3	ĐƯỜNG RA BẾN ĐÒ ĐỒNG HÒA	CẦU ĐÒ ĐỒNG HÒA	DUYÊN HẢI	640
4	BÙI LÂM	DUYÊN HẢI	BIỂN ĐÔNG	1.080
5	ĐẶNG VĂN KIỀU	BẾN ĐÒ CƠ KHÍ	DUYÊN HẢI	1.080
6	ĐÀO CỬ	DUYÊN HẢI	TẮC XUẤT	1.560
		TẮC XUẤT	LÊ HÙNG YÊN	1.500
		LÊ HÙNG YÊN	GIỒNG CHÁY	1.500
7	ĐÊ EC	RỪNG SÁC	TRẦN QUANG QUỜN	590
8	DƯƠNG VĂN HẠNH	ĐÊ MUỐI ÔNG TIÊN	AO LÀNG	480
		AO LÀNG	ĐÌNH THỜ DƯƠNG VĂN HẠNH	740
		ĐÌNH THỜ DƯƠNG VĂN HẠNH	ĐÊ SOÀI RẠP	480
9	DUYÊN HẢI	CHỢ CẦN GIỜ	NGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC	1.410
		NGHĨA TRANG LIỆT SĨ RỪNG SÁC	CẦU RẠCH LỠ	1.200
		CẦU RẠCH LỠ	THẠNH THỚI	1.230
		THẠNH THỚI	NGUYỄN VĂN MẠNH	1.060
		NGUYỄN VĂN MẠNH	CHỢ ĐỒNG HÒA	900
10	ĐƯỜNG CHÍNH VÀO KHU DÂN CƯ ĐỒNG TRANH	BẾN ĐÒ ĐỒNG TRANH	DUYÊN HẢI	530
11	GIỒNG AO	TẮC XUẤT	GIỒNG CHÁY	590
12	HÀ QUANG VÓC	RỪNG SÁC	CẦU KHÁNH VÂN	480
		CẦU KHÁNH VÂN	ĐÊ EC	440
13	KHU DÂN CƯ AN PHƯỚC	TRỌN KHU		630
14	KHƯ DÂN CƯ THẠNH BÌNH	TRỌN KHU		170
15	KHU DÂN CƯ THẠNH HÒA	TRỌN KHU		170
16	KHU DÂN CƯ THIỀNG LIỀNG	TRỌN KHU		170
17	LÊ HÙNG YÊN	DUYÊN HẢI	LƯƠNG VĂN NHO	900
18	LÊ THƯƠNG	DUYÊN HẢI	ĐẶNG VĂN KIỀU	1.140
19	LÊ TRỌNG MÂN	ĐÀO CỬ	CẦU CẢNG ĐÔNG LẠNH	1.140
20	LƯƠNG VĂN NHO	TẮC XUẤT	GIỒNG CHÁY	1.410
		GIỒNG CHÁY	PHAN TRỌNG TUỆ	1.410
21	LÝ NHƠN	RỪNG SÁC	CẦU VÀM SÁT	370
		CẦU VÀM SÁT	DƯƠNG VĂN HẠNH	370
22	NGUYỄN CÔNG BAO	TAM THÔN HIỆP (KM 4+660)	TAM THÔN HIỆP (KM 5+520)	660
23	NGUYỄN PHAN VINH	LÊ TRỌNG MÂN	BIỂN ĐÔNG	620
24	NGUYỄN VĂN MẠNH	DUYÊN HẢI (NGÃ 3 ÔNG THỬ)	DUYÊN HẢI (NGÃ BA ÔNG ÚT)	660
25	PHAN ĐỨC	DUYÊN HẢI	BIỂN ĐÔNG	680
26	PHAN TRỌNG TUỆ	DUYÊN HẢI	TRỤ SỞ CÔNG AN HUYỆN	710
27	QUẢNG XUYÊN	RẠCH GIÔNG	KÊNH BA TỐNG	520
28	RỪNG SÁC	PHÀ BÌNH KHÁNH	CẦU VƯỢT BẾN LỨC – LONG THÀNH	1.840
		CẦU VƯỢT BẾN LỨC – LONG THÀNH	HÀ QUANG VÓC	1.840
		HÀ QUANG VÓC	CẦU RẠCH LÁ	1.840
		CẦU RẠCH LÁ	CẦU AN NGHĨA	1.020
		CẦU HÀ THÀNH	DUYÊN HẢI	1.020
29	TẮC XUẤT	BẾN TẮC XUẤT	LƯƠNG VĂN NHO	600
		LƯƠNG VĂN NHO	BIỂN ĐÔNG	970
30	TAM THÔN HIỆP	RỪNG SÁC	CẦU TẮC TÂY ĐEN	600
31	THẠNH THỚI	NGÃ 3 KHU DÂN CƯ PHƯỚC LỘC	NGÃ 4 DUYÊN HẢI	880
		NGÃ 4 DUYÊN HẢI	BIỂN ĐÔNG	880
32	TRẦN QUANG ĐẠO	TẮC SÔNG CHÀ	TRƯỜNG TỂU HỌC BÌNH MỸ	1.190
		TRƯỜNG TỂU HỌC BÌNH MỸ	RẠCH LẮP VÒI	1.190
		RẠCH LẮP VÒI	RẠCH THỦ HUY	1.060
33	TRẦN QUANG QUỜN	RỪNG SÁC	CẦU KHO ĐỒNG	740
		CẦU KHO ĐỒNG	ĐÊ EC	440
34	KHU DÂN CƯ AN HÒA	TRỌN KHU		670
35	KHU DÂN CƯ AN LỘC	TRỌN KHU		590
36	KHU DÂN CƯ AN BÌNH	TRỌN KHU		480
37	KHU DÂN CƯ HÒA HIỆP	TRỌN KHU		440
38	ĐƯỜNG ĐÊ SOÀI RẠP	ĐƯỜNG LÝ NHƠN	BỜ SÔNG SOÀI RẠP	350
		BỜ SÔNG SOÀI RẠP	DƯƠNG VĂN HẠNH	280
39	GIỒNG CHÁY	GIỒNG CHÁY	DUYÊN HẢI	1.200
40	HÒA HIỆP	THẠNH THỚI	CẦU NÒ	900
		CẦU NÒ	PHAN TRỌNG TUỆ	660
41	KHU DÂN CƯ CỌ DẦU	TRỌN KHU		590
42	ĐƯỜNG RA BẾN ĐÒ DOI LẦU	LÝ NHƠN	BẾN ĐÒ DOI LẦU	370